株式会社 日本グローウェル

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初心者の方へアドバイス

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マンション経営をお考えの皆様へ

不動産投資を始めてみようと思っても…。

物件選びのポイントは?
何を基準にすれば良いのか?
どんな物件が良いのか?

現状の家賃はいつまで続くのか?
下がらないのか?
もらえなかったらどうしよう…
相場家賃は?

どんな費用がかかるのか?
将来、多額の修繕費がかかるのか?

何か落とし穴があるのでは?
良い話より悪い話を聞きたい?
家賃滞納されたら?
長期修繕計画は?

賃貸の管理はしてくれるのか?
金利があがったらローンは払えるのか?
地震がおきたら?津波の心配は?
建物の構造はだいじょうぶ?

管理会社はだいじょうぶ?
不動産業者はだいじょうぶ?
過去に事件がなかったか?

を読んだがその通りいくのか?

古くなっても売れるのか?
ワンルームなのか?
ファミリーなのか?
現金で?ローンで?
大阪は?神戸は?京都は?

不安が多い…。
皆さん、そうですが。

しかし、不動産投資を始めるにあたって
意外と安易に考えている方も少なくありません。
駅から近くて、見栄えが良くて、表面利回りが良かったら、
手取り年収も安定的なのでは…。

はっきり言って
そんなに甘くないのです!


大損するのはイヤ…。
これも皆さんそうですが、

失敗を恐れて、まずは300万、400万くらいの
物件から始めてみようというお考えもよく聞きます。
しかし、300万、400万はじゅうぶん高額です。
失敗しながら学んでいくような金額ではありません。

初心者にとってマンション経営は、
慎重にあるべきです。

最初の物件からつまづいてはいけません。

不動産業者は、
どうやって(How)の提案ばかりではなく、
なぜ(Why)を説明するべきではないでしょうか。

立地が良く、物件もきれいで、
管理もしっかりしている、
今ついている家賃も高くて、
表面利回りが良い、
そんな物件でも私たちは、
本当に、その物件に、
将来的にわたって
稼ぐ能力が備わっているのか、

と問いかけます。

当たり前のようなことでも
分かったつもりになっていることでも、
あらためてなぜ?と問いかけます。
将来的に稼ぐ能力がなぜあるのか、
なぜないのかを見抜いていきます。

当社は独自の
徹底した分析をいたします。


買う買わない二の次
当社で買うかどうかなどは、三の次で構いません。

まずは知識を持ってください。
物件選びの前に、不安を払拭しておかないと、
落ち着いて物件選びができません。

つまり初心者は、
物件選びから始めてはいけない
と思うのです。

当社では個別セミナーを開催し、
個々の物件の分析結果をご説明いたします。

当社では個別セミナーを開催し物件ごとの投資分析を行います。お問合せはこちら

分析という、
なにやら難しい話になりそうですが、
とくに予備知識がなくても
お分かりいただける内容です。

当社は、「個別」にこだわります。

お客様が求めているものは、
当社が売りたい物件の説明ではございません。
個々のお客様のご要望に応じた
不動産選び方の説明です。

そして、当社の説明は、
不特定多数を集めて語れるほど
おおざっぱではありません。

土曜、日曜、祝日に、あるいはお仕事帰りに、
1〜2時間ほどいただければ、
当社の考え方、分析の方法をお分かりいただき、
お客様の疑問にもお答えできるかと思います。

あわてる必要はございません。
私たちのお話を聞かれて
「やはり自分には向いていません」と、
「とりあえず、今はやめときます」と、
そうご判断された方も少なくありません。

「売りつけられたらどうしよう」
程度の差はありますが、
皆さんそんな思いをお持ちです。
個別なので余計にそう思われるのかもしれません。
不安一杯でこられたお客様も、
皆さん安心してお帰りになられます。

「そこまで説明してもらえるのですか?」
そんなお客様の驚きや笑顔は、
私たちの誇りにつながります。

奥様、ご主人様、お子様連れの方、
お友達、ご同僚を誘ってお越しになる方、
いろいろいらっしゃいましたが、
いずれも大歓迎です。

不動産に関する費用は、
人生で最も大きな支出のひとつです。
不動産と上手に付き合っていくことで、
人生を豊かにしてください。

大手不動産会社にはできない私たちのネットワークを味方につけてください。

当社では個別セミナーを開催し物件ごとの投資分析を行います。お問合せはこちら

定休日の水曜日を除いて、随時、もちろん無料で開催しています。
時間は1〜2時間程度。
土曜、日曜、祝日に、あるいはお仕事帰りに、
お気軽にお立ち寄りください。

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